JAVNA DRAŽBA za prodajo nepremičnin v lasti Občine Hoče-Slivnica
Številka: 7113-0133/2020 - 3 |
|
Datum: 13. 11. 2020 |
Občina Hoče-Slivnica, Pohorska cesta 15, 2311 Hoče na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) in Odloka o proračunu občine Hoče-Slivnica za leto 2020 (UGSO, št. 16/2019, 29/2019, 43/2019, 51/2019) ter Letnim načrtom ravnanja s stvarnim premoženjem v Občini Hoče-Slivnica 2020 objavlja1 . JAVNO DRAŽBO
za prodajo nepremičnin v lasti Občine Hoče-Slivnica
- Naziv in sedež organizatorja javne dražbe:
Občina Hoče-Slivnica, Pohorska cesta 15, 2311 Hoče, ki jo zastopa župan dr. Marko Soršak (matična št. 1365568000, davčna št. 24685844).
- Predmet prodaje in izklicna cena:
Predmet javne dražbe sta nezazidani stavbni zemljišči v naselju Spodnje Hoče, ki se nahajata v industrijski coni.
Zemljišči se bosta prodali skupaj kot celota in se bosta dražili skupaj. Skladno z navedenim bo tako potekala tudi javna dražba.
PARC. ŠT. |
K.O. |
POVRŠINA |
IZHODIŠČNA VREDNOST BREZ DDV |
1475/2 |
Spodnje Hoče |
492 m2 |
19.188,00 € |
1469/21 |
Spodnje Hoče |
1.805 m2 |
70.395,00 € |
Skupaj |
|
2.297 m2 |
89.583 € brez DDV |
Varščina |
|
|
8.958,30 € brez DDV |
Zemljišči parc. št. 1475/2 in 1469/21, k.o. Spodnje Hoče, sta opredeljeni kot stavbni zemljišči – območje proizvodnih dejavnosti - IG. Na območju zemljiških parcel velja Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Hoče-Slivnica (MUV, št. 28/14, 4/15-teh. popravek, 10/15-obvezna razlaga, 23/15-teh. popravek, 24/15-obvezna razlaga, 1/16-teh. popravek, 9/16, 10/16-teh. popravek, 4/17-teh. popravek, 6/17, 9/17-teh. popravek, 23/17, 24/17, 3/18-obvezna razlaga, Uradno glasilo slovenskih občin št. 18/2019, 37/2019, 46/2019 – teh. pop.), kjer je potrebna za načrtovanje prostorske ureditve izdelava in sprejem OPPN. V teku je postopek za sprejem OPPN, ki bo sprejet približno v roku 6 mesecev.
Zemljišča bodo prodana brez stvarnih in finančnih bremen. V zemljiški knjigi bo občina do izvedbe javne dražbe uredila izbris zaznambe javnega dobra.
Kupec oz. investitor mora – po nakupu - do konca leta 2022 na tem mestu (območje OPPN) izgraditi objekt in zagotoviti najmanj 10 zaposlitev. V kolikor kupec ne bo do konca leta 2022, zagotovil najmanj 10 zaposlitev, se mu bo zaračunala pogodbena kazen v višini 2 % za vsako zaposlitev, ki je ni zagotovil (skupaj se lahko kupcu zaračuna pogodbena kazen v višini 20% od vrednosti prodajne pogodbe).
Kupcu bo v ta namen izdana tudi prepoved odtujitve, ki se bo zaznamovala v zemljiški knjigi.
Kupec bo moral takoj v začetku leta 2023 (do meseca marca) prodajalcu – občini izkazati, da so bile izvedene zaposlitve. V tem primeru bo izdano tudi z dovolilo za izbris prepovedi odtujitve.
III. Najnižji znesek višanja:
Najnižji znesek višanja kupnine je 500,00 €.
- Vrsta pravnega posla, ki je predmet javne dražbe:
Če uspeli dražitelji (kupec) v roku iz prejšnjega stavka ne podpiše prodajne pogodbe, se šteje, da je odstopil od nakupa in ima Občina Hoče-Slivnica pravico zadržati vplačano varščino.
- Način in rok plačila kupnine:
Kupnina se mora plačati v roku 8 dni od sklenitve prodajne pogodbe na transakcijski račun, ki bo naveden v kupoprodajni pogodbi.
Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Če kupec ne poravna kupnine na določen način v določenem roku se šteje prodajna pogodba za razdrto. Prenos lastninske pravice se opravi po plačilu celotne kupnine. Kupcu bo izdano zemljiškoknjižno dovolilo po plačilu celotne kupnine.
- Kraj, datum in čas izvedbe ponovne javne dražbe:
Javna dražba se bo vršila dne 7. 12. 2020 ob 11. uri v prostorih Občine Hoče-Slivnica (velika sejna soba), Pohorska cesta 15, 2311 Hoče.
Kandidati se morajo 30 min pred začetkom javne dražbe izkazati z dokazili navedenimi IX. točko te objave. Če udeleženec ne predloži zahtevanih podatkov oz. ne izpolnjuje navedenih pogojev, ne more sodelovati na javni dražbi.
VII. Višina varščine:
Dražitelji morajo do vključno 3. 12. 2020 plačati varščino v višini 10% (to je 8.958,30 €) od izklicne cene na transakcijski račun Občina Hoče-Slivnica št. 01360-0100009425, UJP Slovenska Bistrica.
VIII. Vrnitev, vračunanje ali zadržanje varščine:
Uspelemu dražitelju se bo vplačana varščina vštela v kupnino, neuspelim dražiteljem pa bo brezobrestno vrnjena v roku 10 dni po opravljeni dražbi.
Dražiteljem, ki plačajo varščino in ne pristopijo oz. pred draženjem odstopijo, se varščina zadrži. Če dva ali več dražiteljev, ki dražijo isto nepremičnino in zanjo ponujajo enako ceno, nepremičnina ni prodana, dokler eden od dražiteljev ne zviša cene. Če do zvišanja cene ne pride, se varščina zadrži vsem dražiteljem.
Organizator javne dražbe zadrži varščino tudi v primeru, če kupec ne podpiše prodajne pogodbe ali ne plača kupnine.
- Pogoji za udeležbo na javni dražbi:
Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem na območju RS oziroma na območju države članice EU in fizične osebe, ki so državljani RS oziroma državljani države članice EU.
- Pravne osebe morajo pred pričetkom javne dražbe predložiti izpisek iz sodnega/poslovnega registra oz. izpisek iz registra društev pri upravni enoti (društva) in potrdilo o plačanih davkih in prispevkih.
- Fizične osebe morajo predložiti izpisek iz poslovnega registra Slovenije (s.p.) oz. fotokopijo dokazila o državljanstvu in izvirnik osebnega dokumenta (na vpogled) ter potrdilo o plačanih davkih in prispevkih ali lastno izjavo overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavijo, da imajo plačane davke in prispevke.
- Državljani oziroma pravne osebe države članice EU morajo predložiti dokazila, ki jih izdajajo institucije v njihovih državah, ki so enakovredne institucijam, od katerih se zahtevajo dokazila za slovenske državljane oziroma pravne osebe. V kolikor takšnih dokazil – potrdila o plačanih davkih in prispevkih ne morejo dobiti, pa morajo predložiti lastno izjavo overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavijo, da imajo plačane davke in prispevke.
- Pred pričetkom javne dražbe se morajo dražitelji izkazati s potrdilom o plačilu varščine (original) in priložiti celotno številko TRR računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine.
- Pooblaščenci morajo pred pričetkom javne dražbe predložiti original pisno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe in osebni dokument na vpogled.
- Vsa zahtevana dokazila, razen osebnega dokumenta, morajo biti predložena v slovenskem jeziku in ne smejo biti starejša od 30 dni.
- Drugi pogoji in pravila javne dražbe:
- Nepremičnina je naprodaj po načelu »videno – kupljeno«. Poznejše ustne ali pisne pripombe ne bodo upoštevane.
- Davščine v izklicno ceno niso zajete in jih plača kupec.
- Kupec je dolžan plačati davek na dodano vrednost in stroške overitve pogodbe. Kupec poravna tudi vse stroške v zvezi s prenosom lastninske pravice, vključno z notarskimi stroški.
- Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno.
- Javna dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi isto najvišjo ponudbo.
- Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku javne dražbe.
- Javno dražbo bo izvedla Komisija za vodenje postopka prodaje Občine Hoče-Slivnica, ki jo bo imenoval župan.
- Informacije:
Za vse dodatne informacije o pogojih javne dražbe in natančnejše podatke o nepremičnini ter dogovor o možnosti ogleda lahko interesenti dobijo na telefon: 02 / 616 53 12, Metka Meglič. Po 30. 10. 2020 se ogledi več ne bodo izvajali.
Besedilo javne dražbe je objavljeno tudi na spletni strani Občine Hoče-Slivnica, www.hoce-slivnica.si.
XII. Ustavitev postopka:
Župan ali Komisija za vodenje postopka prodaje s soglasjem župana lahko do sklenitve pravnega posla brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti postopek prodaje ustavi, pri čemer se dražiteljem povrne plačana varščina, brez zamudnih obresti.
Pripravil(a): |
|
Metka Meglič Višja svetovalka |
|